Rostoucí ceny energií se opět dostávají do centra pozornosti. S blížícím se rokem 2027 přicházejí zprávy o možném zdražování elektřiny a dalších nákladů na bydlení. Kolik si domácnosti skutečně připlatí? Dotkne se růst cen také nájemníků? A především – existuje způsob, jak se vyšším účtům bránit?
Pro mnoho českých domácností představují energie významnou část měsíčního rozpočtu. Vedle nájemného nebo splátky hypotéky musí lidé pravidelně hradit elektřinu, vytápění, vodu a další služby.
Právě proto mohou i relativně malé cenové změny během roku znamenat tisíce korun navíc.
1. Co se chystá v roce 2027? Elektřina může zdražit
Energetický regulační úřad zveřejnil na konci října 2026 návrh regulovaných cen elektřiny pro následující rok.
Podle aktuálních informací se počítá s průměrným zvýšením regulované složky elektřiny pro domácnosti přibližně o 2,8 %. Samotné distribuční poplatky by měly vzrůst v průměru o 4,9 %.
Je však důležité rozlišovat dvě části ceny elektřiny.
První tvoří cena samotné energie, kterou určuje dodavatel. Druhou představují regulované platby za distribuci a další služby energetické soustavy.
Zdražení jedné části proto automaticky neznamená stejně vysoké zdražení celé faktury.
Konečné náklady budou záviset především na konkrétním dodavateli, smlouvě, spotřebě a způsobu vytápění domácnosti.
Definitivní regulované ceny pro rok 2027 mají být zveřejněny do konce listopadu 2026.
2. O kolik mohou domácnosti skutečně platit více?
Představme si běžnou domácnost, která za elektřinu zaplatí přibližně 24 000 Kč ročně.
Pokud by její celková cena elektřiny vzrostla o 5 %, znamenalo by to roční navýšení o 1 200 Kč, tedy přibližně 100 Kč měsíčně.
Při desetiprocentním zdražení by šlo již o 2 400 Kč ročně.
U rodinných domů, které elektřinou také vytápějí nebo ohřívají vodu, může být dopad výrazně vyšší.
Například domácnost s ročními náklady na elektřinu 60 000 Kč by při desetiprocentním zdražení zaplatila o 6 000 Kč více.
Jde samozřejmě o modelové příklady, nikoliv o předpověď skutečného zdražení pro rok 2027.
Ukazují však, proč je důležité sledovat nejen cenu za kilowatthodinu, ale také celkovou roční spotřebu.
3. Nájemníci pozor: Vyšší energie neznamenají automaticky vyšší nájem
Zdražení energií může pocítit také každý, kdo bydlí v pronajatém bytě.
Pokud má nájemník elektřinu nebo plyn napsané přímo na sebe, změny cen se obvykle projeví prostřednictvím jeho vlastních faktur a záloh.
Jiná situace nastává u služeb, které zajišťuje pronajímatel, například vytápění, dodávky teplé vody nebo osvětlení společných prostor.
Při růstu jejich nákladů může pronajímatel za zákonných podmínek upravit měsíční zálohy. Takovou změnu však musí řádně písemně zdůvodnit.
Důležité je vědět, že nájemné a zálohy na služby nejsou totéž.
Samotné zvýšení cen energií automaticky neopravňuje majitele jednostranně zvýšit základní nájemné o libovolnou částku.
Proto doporučujeme vždy pečlivě kontrolovat rozpis měsíčních plateb a pravidelné vyúčtování.
4. Majitelé bytů mohou pocítit zdražení i prostřednictvím SVJ
Vlastníci bytů by měli věnovat pozornost nejen svým osobním účtům za energie, ale také nákladům celého bytového domu.
Zdražení může ovlivnit například provoz výtahu, osvětlení chodeb, centrální vytápění nebo ohřev vody.
Pokud se zvýší náklady na provoz společných částí domu, může se tato změna promítnout do záloh na služby.
Jinou položkou jsou příspěvky na správu domu a pozemku, často označované jako fond oprav. Ty se řídí odlišnými pravidly.
Naše rada: Zajímejte se o hospodaření SVJ, připravované investice i způsob, jakým má dům sjednané dodávky energií.
5. Pět jednoduchých způsobů, jak snížit účty za energie
Dobrou zprávou je, že domácnosti mají několik možností, jak své náklady ovlivnit.
Porovnejte dodavatele energií. Rozdíly mezi jednotlivými nabídkami mohou být významné. Sledujte nejen cenu za spotřebovanou energii, ale také pravidelné měsíční poplatky a podmínky fixace.
Nepřetápějte místnosti. Snížení teploty přibližně o jeden stupeň může podle typu budovy a způsobu vytápění přinést orientačně několikaprocentní úsporu energie na vytápění.
Zkontrolujte spotřebiče. Starší lednice, mrazničky nebo neefektivní elektrické ohřívače mohou mít vysokou spotřebu. Při výměně sledujte skutečnou roční spotřebu, nikoliv pouze pořizovací cenu.
Omezte zbytečnou spotřebu teplé vody. Úsporné sprchové hlavice, oprava protékajících baterií nebo kratší sprchování mohou pomoci snížit výdaje za vodu i její ohřev.
Prověřte energetický stav nemovitosti. U rodinných domů může mít velký význam správné zateplení, kvalitní okna nebo modernizace vytápění.
Ne každá úspora přitom vyžaduje nákladnou rekonstrukci. Často stačí vědět, kde energie zbytečně unikají.
6. Kupujete nemovitost? Energetická náročnost bude ještě důležitější
Při výběru nového bydlení se většina lidí soustředí především na lokalitu, dispozici a kupní cenu.
Stále větší pozornost si však zaslouží také provozní náklady.
Dva podobně velké byty mohou mít výrazně odlišné výdaje za vytápění a elektřinu. Zatímco jeden se nachází v dobře izolovaném domě s efektivním vytápěním, druhý může dlouhodobě vyžadovat výrazně vyšší výdaje.
Při koupi proto doporučujeme požadovat dostupný průkaz energetické náročnosti budovy a zajímat se o skutečné vyúčtování energií za předchozí období.
Nižší kupní cena totiž nemusí automaticky znamenat výhodnější bydlení.
WHITE WINGS REAL ESTATES: Pomůžeme vám myslet i na náklady, které nejsou na první pohled vidět
Ve WHITE WINGS REAL ESTATES věříme, že kvalitní realitní služby nespočívají pouze ve zprostředkování prodeje nebo pronájmu nemovitosti.
Důležité je také pomoci klientům vnímat bydlení v širších souvislostech.
Vedle samotné ceny nemovitosti hrají významnou roli provozní výdaje, technický stav budovy, energetická náročnost a dlouhodobá ekonomická udržitelnost bydlení.
Naším cílem je, aby klienti měli před důležitým rozhodnutím co nejvíce relevantních informací a dokázali lépe posoudit skutečné náklady svého budoucího domova.
Plánujete koupit, prodat nebo pronajmout nemovitost? Obraťte se na WHITE WINGS REAL ESTATES.
Pomůžeme vám zorientovat se na realitním trhu a hledat řešení, které bude dávat smysl nejen při podpisu smlouvy, ale i v následujících letech.
WHITE WINGS REAL ESTATES – Protože správné bydlení není jen o ceně nemovitosti, ale také o tom, kolik vás bude stát každý další měsíc.